Descripción

BAJO de PRECIO u$s 20.000 menos precio anterior u$s 239.900 nuevo precio

rebajado u$s 219.900 A LA VIEJA USANZA... casona centenaria de linda

arquitectura de su epoca Pasaje CHECOSLOVAQUIA 4422 entre Santiago de las

Carreras y Medina PRIVILEGIADA UBICACION A 2 cuadras centro comercial Av.

Rivadavia 8800 y Lacarra-Olivera A 200 metros Av. Alberdi 4400 (próximo al

centro Sanitario) A 6 cuadras del mítico Parque Avellaneda VILLA LURO zona

privilegiada y no todo el mundo lo tiene presente - como poquitas otros

barriadas porteños- con subida y bajada de la AUTOPISTA 25 de Mayo OPINION y

ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI : Entorno soñado, conjuga múltiples bondades

Pasaje descontractudado con un entorno de lindas casas, sin contaminación de

edificios en altura y con estacionamiento irrestricto y permitido - que no es

poca cosa - Orientación norte - las mejores horas de asoleamiento Bonanza

edilicia de otrora Si bien se trata de una edificación centenaria, su elegante

estilo de origen - hace para quien entienda en construcciones - sea

perfectamente reciclable, dada que su arquitectura de origen admite

perfectamente preservar estructuralmente lo existente, rediseñandolo y cambiando

el destino de los ambientes, ya que baño y cocina se encuentran emplazados en el

contrafrente de la parcela, que perfectamente se podría transformar en una zona

de quincho, aéreas de juegos o reuniones., SUM y-o depto de servicio para

eventuales huéspedes etc. Consideraciones de lado se trata de un inmueble con

134 m2 cubiertos todo en planta baja que se conserva "100% original de cuando se

construyo" tiene dos habitaciones al frente con sendas ventanales de medio punto

en madera, la puerta doble central que permite el acceso a través del zaguán que

desemboca en un vestíbulo.- Las habitaciones 4x4 por cuatro metros de altura,

con pisos de pinotea - que se deterioraron por el paso de agua de lluvia y no

están recuperables.- Los techos son de bovedilla + soleado patio lateral inmenso

con galeria piso calcáreo y detrás un intimo fondo libre de miradas indiscretas

de vecinos y con vegetacion y arbustos donde esta la cocina y baño con

instalaciones "obsoletas" Ficha técnica según Mapa de Bs As. Sup. Total: 234.00

m2 Sup. Cubierta: 134.00 m2 medidas de la parcela Frente: 8.66 m Fondo: 27.02 m

Caracteristicas Parcelarias Manzana Atípica Barrio: Velez Sarsfield Comuna: 10

Identificador Catastral: Seccion 54 Manzana 079B Parcela 002 Latitud 34.639167

Longitud: 58.488940 GASTOS FIJOS minimos ABL 4/2020: $ 491 x mes Vir. Agip

04/2020: $ 3.795.180 Val. Fisc. Homogénea 04/2020: $ 553.045 OTRA VENTAJA NO SE

PUEDE CONSTRUIR EN ALTURA se preserva el agradable entorno actual Zonificación

Código urbanístico Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad

El lote seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su uso está

regulado especialmente por la normativa vigente. Para más información acedé al

texto completo del Código Urbanístico. Áreas de Arquitectura Especial Son áreas

que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen

son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el

fin de preservar dicho carácter. COLEGIOS próximos (P) privado (E) estatal (P)

Colegio Ntra. Sra. del Milagro - Mariano Acosta 195 (P)Instituto Parroquial

Nuestra Señora De La Paz - Pergamino 63 (P)Colegio Eyelen - Helguera 40

(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Coronel Ramón Lorenzo

Falcón 4151 (E)Escuela Primera N°3 D.E. N°11 " Angela Medone De Caviglia" -

Mariano Acosta 45, (E)ESEA Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139

(E)Escuela de Jornada Completa N° 23 de 12 Saturnino Segurola - Gral. Venancio

Flores 3869 COLECTIVOS que circulan por el lugar 1 Primera Junta - Morón 2 Cost

Sur - L del Mirador 4 C Central - L del Mirador 5 Retiro - V Lugano (R) 7

Hospital Ferroviario - Parque Avellaneda 8 Hospital Argerich - Liniers 36 Pza

Italia - Pte La Noria 49 1° Junta - I Casanova (R) 55 Barrancas de Belgrano -

San Justo 63 B Belgrano - Villa Madero 85 Balneario de Quilmes - Ciudadela Norte

86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 92 Retiro - 9 de Abril (R)

96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 107 Ciudad Universitaria -

Parque Avellaneda 107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda 113 B Belgrano -

San Justo 114 Belgrano - Autódromo 126 Hospital Ferroviario - La Matanza 136 1ª

Junta - Navarro (R) 163 1ª Junta - San Miguel (R) 180 1° Junta - Est Independ

182 Parque Avellaneda - J C Paz INFORMACION UTIL BARRIAL Edesur - Av. Juan

Bautista Alberdi 4099 C.G.P. 10 - Av. Segurola 141 Ex CCD Olimpo - Falcón 4250

Correo Argentino - Pedro Carrasco 31 MetroGAS - Av. Rivadavia 9199 Comisaría

Vecinal 10C Policia de La Ciudad - Basualdo 165 Farmacity - Av. Rivadavia 8503

Banco Provincia - Av. Rivadavia 8456 Cine Teatro Gran Rivadavia - Av. Rivadavia

8636 Nike Factory Store - Av. Rivadavia 8961 Club Vélez Sarsfield Norte -

Carrasco 121 COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " Atendemos TELEFÓNICAMENTE LOS

7 DÍAS DE LA SEMANA siempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS

Y FERIADOS puede pedir que le enviemos fotos planito de relevamiento con medidas

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FERIADOS SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS

PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI

COMPARTIMOS HONORARIOS con todos los matriculados de CUCICBA venta en común con

FE Propiedades indistintamente el interesado en comprar puede tratar con

cualquiera de ambas Inmobiliarias

Detalles

Sup. Total
234 m2
Sup. Cubierta
134 m2
Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
90 años

Servicios

Calle Pavimentada

Ubicación

Publicado hace 1 mes.