Descripción

Alquiler de Oficina 4 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Edificio moderno, una única y privada oficina por planta, se accede desde íntimo y cómodo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada. Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchenette, con llave individual de graduación en interior de placard. Todos sus aventanamientos en el frente cuentan con cortinas roller en perfecto estado de uso. Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales y/o de Fibra óptica y/o de servicios varios. Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión Alpha 2000 sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con moderno interior de cabinas con teléfono interior en caso de alarma. Música funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores. Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur. ÚNICA OFICINA en 7º piso: superficie 91,42 m² Ilumina y ventila por todo su frente, con óptima orientación, planta con piso de madera flotante AC4- alto transito marca kronotex, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos y teléfonos; Zócalo técnico instalado en todos los perímetros de los ambientes, cableados para instalar sistemas de computación. Cómodos sanitarios individuales, para damas y caballeros, provistos de toilette, baños, placards, finamente instalados, Kitchenette completa, cuenta con anafe eléctrico DOMEC de 2 hornallas, pileta de acero inoxidable, cajonera, heladera incorporada, calefón eléctrico que provee de agua caliente a baños, toilettes, duchas y kitchenette. Portero eléctrico en el piso con destrabe eléctrico de puerta de entrada digitado desde el mueble de recepción. Una caja fuerte empotrada. Modernos artefactos de luz instalados y funcionando en cada uno de los locales que compone el piso. La unidad se encuentra totalmente dividida, con materiales de muy buena calidad y terminación en todos sus detalles Su interior se compone de recepción, con espacio de espera y cinco oficinas perfectamente definidas a saber: Local Nº3: Oficina interna 5,70 x 2,98 luz indirecta con dos amplios placards con estantes interiores. Local Nº2: Oficina al frente 5,22 x 3,28 luz directa Local Recepción interna 4,72 x 2,67 luz indirecta Local Pasillo interior sirve de comunicación entre todas las oficinas 0,88 x 2,30 luz indirecta Local Nº1: Oficina al frente 3,28 x 3,54 luz directa Local Nº4: Oficina interna 2,51 x 3,06 luz indirecta con amplios placards con estantes interiores Local Nº5: Oficina interna 2,03 x 2,51 luz indirecta Sistemas de aire acondicionado (frío-calor) 2 equipos al frente marca Surrey Split de 2.500 frigorías que sirve al local 5 y 6, más otro equipo Surrey de 7.000 frigorías en local Nº3 Sala reunión, local 1, con conductos y eyectores que sirven a los locales 3 y 7 por rejillas instaladas. Las divisiones entre oficinas son de material, lo que asegura independencia acústica y máxima privacidad entre las mismas. Todos los aventanamientos al frente llevan vidrios Spectra Float, atérmicos, espejados de 6 mm. de espesor, procedencia Inglaterra. Conexión ya instalada en caja de cruzadas en 1º Subsuelo para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee. -Valor de locación $40.000,00 mensuales + IVA. Exp Septiembre/20 $11.760 (incluye AYSA y ABL) Entrega de la unidad: Inmediata AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-467)

Detalles

Sup. Total
91 m2

Ubicación

Publicado hace 1 semana.