Descripción

VENTA EN ALMAGRO. PH - OFICINA - LOCAL - DE 5 AMBIENTES, AL FRENTE CON ENTRADA

INDEPENDIENTE.

EDIFICIO HISTÓRICO. APTO PROFESIONAL/COMERCIAL.

Noble construcción de principios de Siglo XX, con pisos de pinotea, sectores con

mármol de Carrara, aberturas y herrería originales. Edificio de protección

histórica por Ley 3056 de CABA para construcciones anteriores a 1941.

Actualmente está adecuado a un centro de kinesiología, rehabilitación y pilates.

Por Reglamento se permite la instalación de oficinas y/o consultorios.

Esta Unidad Funcional puede transformarse en local comercial. siempre que no se

afecte estructuralmente al edificio ni altere la armonía estética de la fachada.

Consultar diversos usos. No apto gastronomía.

Planta Baja: el acceso por un hermoso pasillo de 4,50 mts con pisos de diseño

original y paredes de mármol nos lleva a un hall distribuidor de 4,55 x 3,65

mts.

Desde allí encontramos lo que era el living-comedor, al frente, con dos grandes

ventanales tipo balcón francés y persianas originales (de 6,30 x 5 mts), un

escritorio/estudio de 2,40 x 2,20 mts., puerta hacia los dormitorios y al patio.

Los dos dormitorios se unieron para formar un gran salón, con piso de pinotea y

puertas hacia el patio.

Patio cubierto con cerramiento de muy buena calidad, a doble altura y con

ventanas, lo cual permite luz y ventilación.

Bajo la escalera se conserva una mesada de mármol y el ambiente de la cocina de

2,30 x 1,80 mts..

Baño completo con bañera y espacio de guardado, que ventila al patio.

Planta Alta: habitación se servicio de 2,40 x 2,40 con ventana hacia el patio,

toilete de 2 x 1,20 y una ex-cocina de 2,60 x 1 mts, (hoy espacio de guardado).

Expensas Octubre 2020 $ 8.826.- (incluyen AySA)

ABL 2020 $ 932,75

Muy buena conectividad, a media cuadra de la Av. Corrientes y a dos cuadras de

la estación "Angel Gallardo" de la Línea B de subte y numerosas líneas de

colectivos.

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RE/MAX del Plata - Martillero: Maria García Herz, CPI 7637. - Cada oficina es de

propiedad y gestión independiente.

Detalles

Sup. Total
135 m2
Sup. Cubierta
135 m2
Uso comercial
Expensas
$ 1
Antigüedad
80 años

Ubicación

Publicado hace 4 días.