Güemes 3355 - Torre Promenade Palermo

Descripción

- Torre Promenade Güemes -

Excelente 3 ambientes de 87 m2 ubicado en un 4to piso con balcón al frente

orientación frente de la Torre.

Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con conexión a balcón,

cocina completa semi integrada al living, con lavadero independiente, en el

mismo living contas con un toilette de recepción para tus invitados.

Luego, al ingresar al sector de las habitaciones por el pasillo de distribución

nos encontramos con la habitación secundaria primero con muy buen tamaño y

capacidad de guardado, en frente el primer baño completo. Continuando por el

pasillo, ingresamos a la master suite dormitorio con vestidor y baño completo,

Todos los ambientes poseen equipos de aire acondicionado.

La calefacción (por loza radiante) con controles independientes de temperatura y

el agua caliente, es por caldera individual.

CARACTERÍSTICAS:

- Dirección: Güemes entre Pasaje Anasagasti y Av. Coronel Diaz.

- Barrio: Palermo

- Tipo de Inmueble: Departamento

- Piso: 4to.

- Superficie total: 80m2 aprox.

- Superficie balcón: 4m2 aprox.

- Valor de Alquiler: $150.000.-

- Valor del Expensas aprox: $16.000.-.

- NO INCLUYE: muebles.

- Cocina: Semi- integrada

- Baños: 3

- Toilette:1

BENEFiCIOS a tener en cuenta

- Acceder a una de las Torres más buscadas en Palermo con excelentes amenities.

- Laundry en el departamento.

- Ambientes SUPER amplios..

- MUY Luminoso.

- Excelentemente ubicado en Palermo.

- Comercios al alcance de tu mano.

- A pocas cuadras de Parque Las Heras y los bosques de Palermo.

- Comercios al alcance de tu mano.

- Seguridad 24hs

El living y los dos dormitorios se encuentran alineados hacia el exterior y sus

amplios ventanales, que aportan excelente luz natural y ventilación, además de

impactantes vistas, poseen doble vidrio hermético DVH, que reduce el nivel de

ruido exterior y funciona como aislante térmico, manteniendo los ambientes

climatizados ahorrando energía.

La propiedad cuenta con cochera fija y cubierta.

La propiedad se alquila por 3 años acorde a la nueva ley de alquileres 27.551 y

se renta con o sin muebles.

La torre cuenta con: Business Center con acceso a Wi Fi e intranet en áreas

comunes, Salón de Fiestas y 3300 m2 de espacios verdes y áreas recreativas que

incluyen, dos piscinas climatizadas rodeadas de jardines y fuentes de agua,

solárium, sum, sala de lectura y encuentros, cancha de tenis, gimnasio, sauna y

sector de juegos infantiles.

Así mismo la torre posee sistemas de detección y extinción de incendios,

laundry, ascensores de última generación de alta velocidad y grupo electrógeno

para los servicios esenciales del edificio. Central telefónica interna para

comunicación. cocheras de cortesía, cerco perimetral, circuitos cerrados de

vigilancia las 24 horas con control de acceso y conserjería.

Requisitos EXCLUYENTES

Garantía propietaria o Seguro de caución Finaer pre-aprobado

ingresos demostrables

Contratación de seguro Integral de Vivienda

Condiciones de Ingreso

1 mes adelantado

1 mes de depósito

DNI

IMPORTANTE:

+ No se aceptan mascotas

+ Se pide DNI de las personas que se presenten para las visitas ya que Seguridad

lo pide de antemano.

Transportes Cercanos

Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194

Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D)

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421341019-326 Anuncio provisto

por RE/MAX Crea - Martillero: Rene Vera, CUCICBA 6778 - CSI 5848. - Cada oficina

es de propiedad y gestión independiente.