Descripción

Amplio semipiso de 4 ambientes con dependencia ubicado en Quintana al 400, la

mejor zona de Recoleta.

La presente propiedad se vende con RENTA hasta Enero 2024.

LOS AMBIENTES

HALL RECIBIDOR:

Al llegar al segundo piso del edificio, nos encontramos con un atractivo palier

que nos lleva a la entrada principal del departamento, por la cual accedemos

directamente al hall recepción que da hacia el living. Este espacio es ideal

para colocar algún mueble recibidor, perchero o similar.

LIVING:

Espacioso y cómodo con amplios ventanales a ambos lados que otorgan luminosidad.

Por su magnitud (30m2 aprox), es un ambiente ideal para ser dividido en

living/comedor y una cómoda sala de estar. Desde este ambiente nos podemos

desplazar tanto al sector de cocina, como al escritorio, toilette y hacia el

pasillo distribuidor de los demás ambientes del departamento. Impecable piso de

parquet. Aire acondicionado frío/calor.

COCINA:

Es un espacio modernizado. Totalmente equipado con muebles bajo mesada y

alacenas de diseño, espacios de almacenamiento, pisos de cerámicos en excelente

estado y paredes revestidas hasta el techo con cerámicas de muy buena calidad y

sobrio diseño. Acabados y artefactos de primera línea. Ambiente ventilado hacia

el exterior con ventana de vidrios repartidos. Aire acondicionado frío/calor

instalado. Lavadero con cerramiento para lavarropas.

En la cocina se encuentra la entrada de servicio del departamento.

DORMITORIO PRINCIPAL:

El dormitorio principal cuenta con un cómodo placard con interiores y lugares

extra de guardado. Ventana hacia exterior. Aire acondicionado frio/calor. Pisos

de parquet en excelente estado.

2do DORMITORIO:

Cuenta con placard con interiores y otros espacios de guardado. Ventana hacia

exterior. Aire acondicionado frio/calor. Pisos de parquet en excelente estado.

3er DORMITORIO (actual escritorio):

Ambiente que puede ser destinado tanto como dormitorio como para sala de estudio

o home-office. Cuenta con ventana propia y comunica tanto al living como hacia

el pasillo que da a los dormitorios.

DEPENDENCIA DE SERVICIO:

Cuenta con aire acondicionado frio/calor. Ventana hacia exterior y dos placares.

Acceso directo al baño de servicio.

BAÑOS:

El departamento cuenta con un baño completo con ducha con mampara y ventilación

natural a través de ventana que da hacia exterior, un toilette de recepción y 1

baño de servicio con ducha ubicado en el sector de la dependencia. Con grifería

y artefactos sanitarios de primera calidad en perfecto estado.

BAULERA:

EL departamento cuenta con una cómoda baulera ubicada en el subsuelo a la cual

se accede tanto por ascensor como por escalera.

OTRAS CARACTERÍSTICAS:

Ubicado en 2do piso.

Calefacción central en todo el departamento.

Agua caliente central

5 aires acondicionados frío/calor distribuidos en los diferentes ambientes

(living, cocina, 2 dormitorios y dependencia).

Doble entrada (principal y de servicio).

EL EDIFICIO:

El edificio es de estilo atractivo y señorial, con elegante entrada y puertas de

ascensores de diseño y excelente calidad. Muy buen estado de conservación.

Encargado las 24 horas.

Seguridad las 24 horas.

2 ascensores.

Expensas aproximadas (Septiembre 2020): $17.000.

Las expensas incluyen Aysa.

El edificio cuenta con cocheras.

SUPERFICIES

Superficie cubierta y total: 102 m2 aprox.

Living: 8,00m x 3,50m aprox.

Cocina: 2,10m x 5,00m aprox.

Dormitorio principal: 3,40m x 3,20m aprox.

Segundo dormitorio: 3,00m x 2,80m aprox.

Tercer dormitorio: 3,00m x 2,90m aprox.

Dependencia: 2,80m x 2,00m aprox.

UBICACIÓN:

El edificio se encuentra ubicado en la mejor cuadra de Recoleta, lugar donde

conjugan edificios lujosas viviendas y arboledas añosas que embellecen aún más

esta exquisita y apacible zona de Buenos Aires. A unos pocos pasos del famoso

café La Biela, el cementerio de la Recoleta y plaza Francia. Una zona para

recorrer, admirar y vivir!

Líneas de colectivo próximas: 10, 17, 37, 59, 60, 61, 62, 67, 75, 92, 93, 101,

102, 108, 110, 124, 130

Comuna 2.

Codigo Postal: 1029

EL BARRIO:

Recoleta, oficialmente Barrio de la Recoleta es un barrio residencial céntrico

de la ciudad de Buenos Aires que integra en su totalidad la Comuna 2. Es una

zona de amplio interés histórico y arquitectónico, llamada la París argentina

por la gran inmigración francesa desde el 1840, foro principal de visita en

especial por el histórico Cementerio de la Recoleta ubicado allí, y el Centro

Cultural Recoleta un importante foco turístico y cultural dentro de la ciudad.

Es un barrio tradicional de sectores acomodados, cuyos inmuebles cotizan entre

los más caros de la ciudad. Las líneas D y H de subterráneos pasan por el

barrio, así como la traza de las futuras líneas F y G.

El barrio de Recoleta está comprendido por las calles Calle 10, Montevideo

(antes Madema en la nomenclatura de 1808), Uruguay (antes llamada José Pazos),

Av. Córdoba (antes Yáñez), Mario Bravo (antes Sadi Carnot) su continuación

Coronel Díaz, Av. Las Heras, Tagle, Vías del F.G.B.M y Jerónimo Salguero (este

tramo antes era parte de Canning), y por el Río de la Plata. Limita con los

barrios de Retiro al este, San Nicolás, Balvanera y Almagro al sur, y Palermo al

noroeste, y con el Río de la Plata al noreste. El 12 de octubre es el Día del

Barrio de Recoleta, según la ley 726 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires.

Los metros ?aquí publicados ?son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8? de la? ley 24.240.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje

inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240

de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y

Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las

operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de

los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del

nombre de la inmobiliaria.

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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420251223-55 Anuncio provisto

por RE/MAX Acción - Martillero: MARIANO AUFSEHER, CPI 4251 / CMCPSI 6621. - Cada

oficina es de propiedad y gestión independiente.

Detalles

Sup. Total
102 m2
Sup. Cubierta
102 m2
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
41 años

Servicios

Agua CorrienteLuz

Ubicación

Publicado hace 2 semanas.