Descripción

Para mas rapido contacto y respuestas CONSULTAS POR TELEFONO 4743-4002 /

15-4937-9000 WHATSAPP por mail a banawalton@yahoo.com.ar / facebook Alberto Baña

Walton

PROYECTOS CASAS LLAVE EN MANO

IMPORTANTE

los precios enunciados NO incluyen el terreno

EN esta ficha ud tendra la posibilidad de comparar los sistemas de contruccion

con los que trabajamos.

construccion tradicional y steel frame

tambien tenemos la posibilidad de realizar un mix de ambos sistemas de

construccion

le proponemos modelos de los varios que tenemos para que los evalue. tambien nos

adaptamos a su proyecto

Tenga en cuenta las superficies minimas que por reglamento exige cada barrio

En los modelos enunciados ud tiene como base de precio los dos sistemas

ENTREGA de obras

sistema de construccion tradicional: 180 dias con 60 dias de gracia (*)

sistema de construccion steel frame: 120 dias con 60 dias de gracia (*)

(*) LOS DIAS DE GRACIA ENUNCIADOS DEPENDEN BASICAMENTE DE LOS REGLAMENTOS

INTERNOS DE CADA BARRIO PARA LA APROBACION DE INGRESO, TRAMITES ADMNISTRATIVOS

DEL PERSONAL DE OBRA, ACOPIOS Y DEMAS TEMAS VINCULADOS CON CADA LUGAR DE TRABAJO

MODELO A

superficie construible 90 CUB + 30 GAL. TOTAL 120 mts2

sistema construccion tradicional $ 1.176.000

sistema de construccion steel frame $ 997.500

MODELO B y C

superficie construible 120 CUB + 30 GAL TOTAL 150 mts2

sistema construccion tradicional $ 1.512.000

sistema de construccion steel frame $ 1.282.500

MODELO D ( NO APTA PARA BARRIOS PRIVADOS )

superficie construible 70 CUB

sistema construccion tradicional $ 784.000

sistema de construccion steel frame $ 665.000

MODELO E

superficie construible TOTAL 240 mts2

sistema construccion tradicional $ 2.688.000

sistema de construccion steel frame $ 2.280.000

MODELO F ( NO APTA PARA BARRIOS PRIVADOS )

superficie construible 50 CUB

sistema construccion tradicional $ 560.000

sistema de construccion steel frame $ 475.000

MODELO G

superficie construible 102 CUB + 25 GAL TOTAL 127 mts2

sistema construccion tradicional $ 1.282.400

sistema de construccion steel frame $ 1.087.750

MODELO H

superficie construible 102 CUB + 25 GAL TOTAL 127 mts2

sistema construccion tradicional $ 1.087.750

sistema de construccion steel frame $ 1.282.400

MODELO M

superficie construible 150 CUB + 70 GAL TOTAL 220 mts2

sistema construccion tradicional $ 2.072.000

sistema de construccion steel frame $ 1.757.500

FORMA DE PAGO DE LA OPERACION

contratacion de obra

40 % del valor de la misma

el saldo de la obra se establece en 4 o 6 cuotas iguales y consecutivas en pesos

dependiendo del sistema de construccion elegido, actualizados por indice de la

camara argentina de la construccion, pagadera la primera a los TREINTA DIAS

DESDE LA FIRMA DEL CONTRATO DE OBRA

EL PRESUPUESTO NO INCLUYE LOS COSTOS ADMINISTRATIVOS DERIVADOS DE LOS TRAMITES

MUNICIPALES Y DE SERVICIOS, COMO ASI TAMBIEN LOS RENDERS Y PLANOS DE SU EVENTUAL

PROYECTO. LOS MISMOS SERAN COTIZADOS EN FORMA INDIVIDUAL DE ACUERDO A LA

NECESIDAD DE CADA OPERACION

LOTES DISPONIBLES EN

LA CAÑADA u$s 32.000

LA AGUSTINA U$S 20.000

MAPUCHE U$S 50.000

CARDALES VILLAGE U$S 35.000

AYRES PLAZA U$S 100.000

Y OTROS BARRIOS, o gestionamos la busqueda de su lote en nuestro sistema

inmobiliario

SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME

características del Sistema constuctivo

Racionalización a través de la industrialización

se organizan sistemáticamente los trabajos y los materiales, optimizando sus

rendimientos.

Calidad estructural superior, plomos, líneas y escuadras.

gran Productividad en la construcción.

calidad Estandarizada.

disminución tiempos de entrega de la Obra.

mejor aprovechamiento del material.

asegura calidad de mano de obra.

exactitud en la ejecución, mejor terminación.

mayor control del trabajo.

limpieza en la obra.

Características

Cumple con exigencias de seguridad.

posee estabilidad en zonas sísmicas.

resistencia al fuego en muros recubiertos: 60 minutos.

cumple con las normas de habitabilidad según Normas iram, especialmente el

aislamiento higrotérmico: Ahorro energético.

rapidez del montaje: Reduce como mínimo 50% los tiempos de ejecución

tradicional.

eficaz control de calidad de todos los componentes. Materiales normalizados.

versatilidad, combinación con terminaciones y materiales tradicionales.

durabilidad.

flexibilidad de diseño, posible crecimientos, refacciones y remodelaciones de

construcciones existentes.

SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME

Características del sistema de construcción steel frame

Abierto

liviano

versátil

flexible para diseñar

rápido en su montaje (básicamente en seco)

de aislaciones eficientes

menor gasto de mantenimiento

sistema de perfiles de acero liviano

¿Qué es el Steel Framing?

Es un sistema constructivo integrado por un conjunto de perfiles de acero

galvanizado liviano, vinculados entre sí por tornillos autoperforantes,

constituyendo un entramado solidario de metal:

steel Frame: estructura de elementos metálicos.

framing: proceso por el cual se unen y vinculan estos elementos.

Steel House: denominación comercial del sistema.

AISLACIONES

HIDRÓFUGAS:

Membrana de polietileno de alta densidad

BARRERAS de vapor:

film de polietileno

papel craft

film de aluminio

TÉRMICAS:

Lana de vidrio

lana mineral

poliestireno expandido (eps)

espuma de poliuretano

espuma en base a soja

ACÚSTICAS:

Lana de vidrio (rollo, panel)

barrier de goma

espuma celulosica

espuma de poliuretano

espuma base soja

REVESTIMIENTO exterior

placas: Cementicias, Celulosicas, Yeso Hidrofugado, Material Reciclado.

SIDING: Cementicio, pvc, Madera Tratada

E.I.F.S. Aislacion térmica exterior

MAMPOSTERIA Doble Muro

SISTEMA DE CONSTRUCCION TRADICIONAL

Características del sistema de construcción tradicional

el sistema constructivo adoptado es el tradicional, y la estructura

independiente estará compuesta por encadenados, pilotines y/o columnas, vigas y

losas de hormigón armado.

Se utilizara para su construcción hierros aleteados de diferentes secciones

(4,6,8,10,12), de acuerdo al cálculo y hormigón elaborado provisto por empresas

reconocidas de la zona, las que proveerán el resultado del ensayo de las

probetas seleccionadas.

este rubro estará complementado, con su estudio de suelos de aproximadamente 4

perforaciones en sectores predeterminados según proyecto.

ALBAÑILERIA

Los contrapisos

sobre losas no serán armados, se realizarán con material hidrófugo (ceresita

Weber o Sika), con nylon de 200 micrones, con mallas del 6 de 15 x 15, cascote y

tosca. Por último se ejecutarán las correspondientes carpetas de nivelación

debidamente terminadas para recibir el solado (con hidrófugo).

la mampostería estará compuesta por ladrillos cerámicos huecos (portantes

Stefenie). Se utilizarán para los muros exteriores el tamaño 0.18 x 0.18 x 33 y

de 0.08 / 0.12 x 0.18 x 0.33 en los tabiques interiores según corresponda. Las

paredes llevarán como refuerzo, cada 3 hiladas, 2 varillas de hierro de 0.06 mm

de diámetrotomadas con concreto al ladrillo y en sus externos vinculadas

debidamente a la estructura de hormigón (?pelos?).

exteriormente se terminarán con revoque hidrófugo mas revoque grueso sin peinar

(para poder revestir con Tarquini, Revear o similar) o se revestirán con

piedras, e interiormente solo con revoque grueso al cual se le aplicará

posteriormente enlucido de yeso.

CUBIERTA de techos

será plana con su aislación y solado acorde a su función. La cubierta de techos

se complementará con chapa Cincalum de 25 Siderar (aluminizada o color) y sus

aislantes correspondientes (isover o Polycrol).

los cielorrasos serán suspendidos en Durlock tanto en planta baja como en planta

alta.

PISOS y revestimientos

los pisos llevarán Porcellanatos de primera marca cuyos tamaños variarán entre

0.30 x 0.30, 0.44 x 0.44 y 0.60 x 0.60 según el ambiente a revestir. Los

modelos, colores y acabados serán determinados al momento de la colocación de

acuerdo a disponibilidad en el mercado, como así también la opción de pisos

flotantes en dormitorios.

los revestimientos de paredes para los baños, cocina y lavadero seguirán la

línea de Porcellanatos combinable con los pisos. Se les adicionara una guarda

decorativa en los casos que corresponda (cambio de cerámica o forma de

colocación por ejemplo) para provocar un corte en la superficie a tratar. El

tomado de juntas se realizará con pastina al tono, previo mojado de la

superficie para evitar micro fisuras. El pegamento a utilizar, de primeras

marcas, serán del tipo Klaukol Plus o Iggam Flex.

CARPINTERIAS

Las carpinterías exteriores, a excepción de la puerta de acceso, serán de

aluminio anodizado color a definir, línea Modena de Aluar o similar, de una

altura que va desde el piso hasta el fondo de viga, con una altura aproximada de

2,40 mts. (marca Ruscino).

las ventanas y/o las puertas balcón llevarán su correspondiente mosquitero y

serán de hojas corredizas, las que llevarán su correspondiente burlete de felpa

o goma. Los carros de desplazamiento de poliamida, montados sobre umbrales

transitables, garantizan mayor durabilidad y menor ruido en su accionar.

las carpinterías interiores como puertas ,serán placas macizas en cedro o

color(marca Ruscino), con marcos de de madera en cedro o color.

los frentes de placard serán de piso a techo compuestos por una placa de

melanina y o espejo y por una guía en el cielorraso yotra en el nivel del piso.

la puerta de acceso en madera del tipo tablero maciza (marca Ruscino).

MUEBLES y marmoleria

los muebles de cocina (bajo mesada únicamente), son de la línea Amoblamientos

Modulares o similar. Sus gabinetes están fabricados con melanina blanca y los

frentes pueden ser blancos laqueados o bien imitación madera, accionados por

herrajes metálicos. La mesada será de mármol gris mara o rosa de salto, según

corresponda con una bacha doble de acero inoxidable.

la marmolería del lavadero y los baños, seguirá con las mismas características

que las mencionadas cambiando las bachas según el local (lavadero c/fregadero,

baños oval de losa por ejemplo).

artefactos sanitarios y griferias

los artefactos de baño, color blanco, responderán a primeras marcas como Ferrum,

Capea, Roca, etc., al igual que la bañera, siendo esta última de hierro enlosado

(no plástico).

las griferías en su conjunto, (bidet, lavatorio, ducha, cocina monocomando,

lavadero) acompañadas de su equivalente en accesorios para baños (jabonera,

perchero, portarollo, etc)

INSTALACION sanitaria

las instalaciones de agua fría, caliente y calefacción se realizarán con

cañerías de Polipropileno Homopolímero Hisotáctico material que permite el

acople de sus piezas por termofusión y la alternativa de rosca si fuese

necesario (acople con el cuadro de ducha por ejemplo) marcas Tigre, Aquasystem,

Hidro3 (saladillo), Duratop o Acuanet.

la distribución desde la red, se hará por medio de cañerías de pvc de 90mm de

diámetros aprox.

INSTALACION electrica

se instalará con circuitos independientes de iluminación y tomas corriente con

sus respectivas llaves térmicas y disyuntores de seguridad. Se utilizaran

materiales aprobados y espesores de cables según cálculo de consumo. Se dejrá

previsto un circuito de tomas especiales (20 amp) requerido por el Instituto que

regula el uso de la energía eléctrica el cual puede ser usado para la conexión

de aire acondicionado.

como circuitos de baja tensión se dejará previsto tomas para tv, te, alarma en

los principales ambientes.

PINTURA

en interiores se pintará con látex blanco en paredes y antihongo en los

cielorrasos de yeso.

las carpinterías interiores llevarán pinturas sintéticas en sus marcos y hojas

tipo Cetol que facilitan su lavado.

en exteriores se aplicará un revestimiento plástico tipo Tarquini con textura

similar a la Piedra Paris (raye 2 de Tarquini) donde corresponda. .Publicado por

Baña walton Marketing Inmobiliario & Construcciones a traves INMOMAP

Detalles

Sup. Total
600 m2
Sup. Cubierta
120 m2
Ambientes
4

Ubicación

Publicado hace 3 años.