Dr. Juan Felipe Aranguren 0

Descripción

¡Departamento de 4 ambientes reciclado a nuevo con balcón y espacio guardacoche en Caballito!

Descripción básica:

-Se trata de un semipiso de 4 ambientes con balcón al frente, baulera y espacio guardacoche en Planta Baja.

-Consta de amplio living-comedor con salida al balcón corrido. Cocina con comedor diario con mesa empotrada, y una arcada hecha especialmente para conectar con el living-comedor. La cocina se encuentra reciclada a nuevo con excelentes terminaciones, muebles y materiales elegidos: alacenas y bajo mesada con herrajes Hafele y Blum, pisos simil madera de Patagonia flooring resistentes al agua e ignífugos, mesada Silestone white storm. Puertas blindadas. Por el pasillo de distribución llegamos a las tres habitaciones, todas poseen placard empotrado y aire acondicionado. Los pisos de las habitaciones, como del living comedor son de parquet original del departamento, que se encuentra en excelente estado de conservación, pulido y plastificado, todos los ambientes poseen ventanas con persianas eléctricas. La mampostería fue toda hecha a nuevo hace un año. Conexión eléctrica y luminarias, caños de gas y de agua también se encuentran reciclados. El departamento posee baulera amplia, y espacio guarda coche fijo, organizado entre los vecinos.

-Inmejorable ubicación, en el barrio de Caballito, a tan solo dos cuadras del Parque Centenario, con excelente accesibilidad, cercano a las líneas de subte “A” en Av. Rivadavia y subte “B” en Av. Corrientes.

Superficie del departamento:

-Superficie total: 93,5 m2

-Superficie cubierta: 80,91 m2

-Superficie semicubierta: 4,56 m2

-Balcón: 7,99 m2

Estado del departamento:

-Excelente estado de mantenimiento

-Reciclado a nuevo

-Pisos de madera en living y habitaciones

Gastos:

-Expensas ordinarias: $16.000

-AySA: $1200

-ABL: $1700

Calidad ambiental:

-Orientación Norte

-Balcón corrido

-Espacio guardacoche

Calefacción y Refrigeración de Ambientes:

-Aires acondicionados inverter en todos los ambientes

-Caldera individual dual de bajo consumo

Descripción del Edificio:

-El edificio consta de 8 pisos con 2 departamentos por piso

-Posee dos ascensores

-Terraza común

Portería y seguridad:

-Encargado con vivienda

Entrega:

-Inmediata

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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:

Carina Beccio

Lamac Propiedades

Matricula: CUCICBA 5424