Descripción

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal USAM : 780 m2 CONSTRUIBLES Detalle prefactibilidad: Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 16,50 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros-- Sup. vendible estimada: 505 m2 - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda (45 m2 de superficie cubierta). - Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. - Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. Identificador Catastral: 069-020-021A Partida Matriz: 309810 Puertas Oficiales: ARGERICH 2811/2813 Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134, Estación Villa del Parque FCGSM a 6 cuadras -- Se debe realizar consulta a DGIUR para confirmar la posibilidad de agregar un nivel más dentro del perfil edificable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas dimensiones sin sobrepasar el plano límite. De ser posible, se estiman 550 m2 vendibles La PLUS VALIA ORIGINAL era de 50.000 U$S que aplicando la Ley Tarifaria 2020 puede llegar a exenciones muy importantes si se cumplen etapas descriptas en dicha normativa que reducen considerablemente ese valor máximo Posibilidad de aceptar hasta 50% del valor con PH en la zona, Siempre es buen momento para consultar, WhatsApp 7 x 7 !! Esperamos tu mensaje. XINTEL (CIH-CIH-221)

Detalles

Sup. Total
135 m2

Ubicación

Publicado hace 1 semana.