Descripción

Casa desarrollada sobre Lote propio de 4 ambientes a reciclar ubicada en el

Centro Tecnológico de Parque Patricios, zona con gran desarrollo y

crecimientoCaracterísticas de estilo, pisos de pinotea, techos de doble altura,

aberturas originales, distribución típica de casa antigua con ambientes

intercomunicados y con salida a un gran patio cubierto.-Planta Baja:Hall de

entrada2 Dormitorios1 Baño completo1 toilettePatio cubiertoLiving-comedorCocina-

comedor diarioJardin con parrillaCochera para 2 autos- Planta Alta :1

dormitorioCocina americana1 BañoLavadero2 terrazasMuy bien ubicada, en una

esquina cerca de la zona céntrica del barrio y de diversos centros comerciales,

a 1 cuadra del Parque de los Patricios. Gran cantidad de medios de transportes

con diversas lineas de colectivo y la Estación "Parque Patricios" linea H .

Analisis del uso como terreno :DATOS URBANÍSTICO Y EDIFICACIÓN (CÓDIGO

VIGENTE)ZONIFICACION: USAM (Unidades de sustentabilidad de alturas medias)

ALTURA: 16,50 M + 2 RETIROSSon las áreas de la Ciudad con alturas de escala

media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y

centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3

metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros

de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehicula res y

escaleras. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo

6.6. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. La

altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6

Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de

Edificabilidad (Artículo 6.5.5).No es el caso en los linderos de nuestro lote.

USOS: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2Corresponde a las áreas y

corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana

afluencia.ANALISIS DE METROS CUADRADOS A CONSTRUIR Y VENDER EN EL LOTESe

considera la realización de viviendas de categoría media.Se puede construir,

16,50 + dos plantas con retiros.Esto da PB,1,2,3,4 + 2 retiros (5ta y 6ta

planta)TOTAL DE METROS CUADRADOS POSIBLES DE CONSTRUIR (aproximados)

ARQUITECTONICAMENTE EN EL LOTE >> 1200 m2NO PIERDA LA OPORTUNIDAD !Cualquier

consulta por mas información o la posibilidad de visitarla es BIENVENIDA !Se

evalúan propuestas. Posibilidad de PERMUTA.SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR,

PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEABENEFICIO PARA CLIENTESSi te

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Lendar.Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al

solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título

de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.Venta supeditada al

cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución

general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420141109-144 Anuncio provisto

por RE/MAX Net - Martillero: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344, . - Cada

oficina es de propiedad y gestión independiente. La oficina es de operación y

gestión independiente. La presente publicación describe las características

esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario

responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas,

descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios,

impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los

agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones

inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor

público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es

accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés!

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Detalles

Sup. Total
199 m2
Sup. Cubierta
185 m2
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Antigüedad
80 años

Servicios

Agua CorrienteDesagüe CloacalGasInternetLuzTV por Cable

Ubicación

Publicado hace 3 semanas.