Yerbal 300

Descripción

¡Semipiso de 3 ambientes con dependencia, patio y balcón en Caballito!

Descripción básica:

- Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia, posee un patio y un balcón, y se encuentra ubicado en el barrio de Caballito.

- Es un primer piso muy luminoso, ubicado al contrafrente con orientación norte, y posee doble circulación.

- Es un departamento original, de época, que se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.

- Muy buena zona: a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y acceso a la línea A de subte, y el Parque Rivadavia. También se encuentra ubicado a 4 cuadras del Parque Centenario. En la mejor cuadra de la calle Yerbal, esquina Ambrosetti y el Pasaje Florencio Balcarce.

Superficie por escritura:

- Cubierta: 78,97 M2

- Semicubierta: 7,32 M2

- Descubierta: 4,59 M2

- Total: 91,23 M2

Distribución de ambientes:

- Amplio Living comedor con salida al balcón.

- Dos habitaciones con placard empotrado.

- Balcón corrido.

- Amplia cocina con comedor diario y salida al patio.

- Lavadero (actualmente y, en las fotos, se encuentra la heladera en ese espacio).

- Baño completo.

- Toilette de recepción.

- Dependencia con baño de servicio.

- Entrada principal y de servicio.

Calefacción y refrigeración de ambientes:

- Agua caliente por termotanque a gas.

- Ventilador en living.

Descripción del edificio:

- Edificio de 9 pisos con 2 unidades por piso.

- Posee 2 ascensores.

- Garage. (En el edificio hay garage, el departamento no posee).

- Posee dos entradas: principal y de servicio.

- Rampa en entrada principal.

Gastos:

- Expensas: $18.500 (actualmente hay extraordinarias)

- AySA: $643

- ABL: $2598

Portería y Seguridad:

- Empresa de limpieza.

Entrega:

- Actualmente deshabitado.

- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Accesibilidad:

- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181

- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A)

Descripción del barrio:

- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Acoyte y Rivadavia.

No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.

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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:

LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9)

Corredora responsable: Carina Soledad Becchio

Matrícula: CUCICBA 5424

Publicada en: https://mudafy.com.ar/departamento/yerbal-300-departamento-en-venta-rpgg