Concordia 3816

Descripción

Casa reciclada a Nueva con estilo moderno y excelente luminosidad en todos sus

ambientes. Casa con doble ingreso: Ingreso peatonal e ingreso al garaje. El

ingreso al garaje se da a través de un portón eléctrico. El mismo cuenta con

espacio para dos autos amplios. Existe una conexión interna entre ambos

ingresos. La propiedad dispone de 217 m2 distribuidos en 157 m2 de superficie

cubierta (en tres plantas) y 60 m2 de superficie descubierta que componen un

patio interno y una amplia terraza con vista abierta. Las principales cualidades

de la propiedad son: - Excelente luminosidad: Todos sus ambientes presentan gran

luminosidad y correcta ventilación. - Aprovechamiento de Superficie cubierta:

Sus ambientes poseen una distribución ideal, aprovechando en gran forma toda la

superficie cubierta con la que cuenta la propiedad. Maximiza espacios y organiza

la circulación de forma correcta. En su planta baja se encuentra: - Living –

Comedor (26.5 m2): El living presenta dimensiones superiores al estándar en este

tipo de construcciones, lo cual posibilita crear dos espacios bien

diferenciados, lo que se ve beneficiado por la entrada lateral y por el medio

del ambiente. En la parte delantera del living, posee una ventana hacia la calle

concordia junto con dos ventanas laterales a la cochera descubierta, lo que

posibilita una excelente iluminación del ambiente. - Cocina (20.1 m2): La casa

cuenta con una amplia cocina con barra desayunadora integrada, la cual brinda

una interesante división de la misma, maximizando el aprovechamiento del

espacio. La cocina está debidamente equipada con mobiliario bajo y sobre mesada,

junto con cocina a gas y anafes eléctricos de categoría. La cocina presenta una

importante ventana al patio trasero, lo cual facilita la ventilación junto con

iluminación natural. La cocina es el medio de acceso a la cochera cubierta. -

Toilette (1.5 m2): En la planta baja, junto a los espacios comunes, se dispuso

un toilette ideal para visitas. Equipado con un inodoro y lava manos, además de

un espacio libre para incluir mobiliario de baño. - Hall (14.4 m2): El acceso

desde el exterior se realiza al hall, que a su vez actúa como hall distribuidor

entre los ambientes. El ambiente cuenta con buenas dimensiones para agregarle

mobiliario. - Espacio de Guardado: Bajo la escalera que lleva a la segunda

planta se haya un espacio ideal para guardado. El acceso es desde la cocina y

posee una altura superior a los estándares. Primera Planta: Esta planta en su

totalidad es la habitación principal. Dentro de ella se pueden identificar los

siguientes espacios: - Dormitorio principal (13.3 m2): La habitación principal

cuenta con buenas dimensiones (5.8 m x 2.3 m). La luminosidad y ventilación que

tiene la habitación son excelentes, ya que tiene vista al patio interno.

Adicionalmente el ambiente viene equipado con un aire acondicionado y radiador

eléctrico. - Ante-dormitoro (10.2 m2): Este ambiente se presenta como un comodín

en la propiedad, y un espacio más para ser aprovechado dentro de la habitación

principal. Por su amplitud la misma puede cumplir diversas funciones como sala

de TV, escritorio, cambiador o como hoy está implementado, gimnasio. - Cambiador

– Guardarropa (6.7 m2): La habitación principal cuenta con un importante espacio

guardarropa con dos cuerpos de guardado y espacio para utilizarse como

cambiador. De forma adicional, el espacio cuenta con una amplia ventana al patio

interno que posibilita una buena iluminación solar. - Baño principal (6.7 m2):

El baño principal se dispone de dos espacios. El primero, equipado con una

amplia mesada y un espejo corrido. Mientras el espacio destinado al baño

propiamente dicho cuenta con ducha completa, bidet e inodoro. Adicionalmente

esta segunda sección tiene una correcta ventilación, que prevé la acumulación de

humedad. Segunda Planta: En la segunda y última planta se disponen 3

habitaciones, muy luminosas al contar con grandes ventanas (dos de ellas hacia

la calle concordia, mientras que las habitaciones que dan al lateral también

presentan hacia la cochera descubierta). En cuanto a equipamiento, las

habitaciones cuentan con radiadores eléctricos, placards de dos hojas y aires

acondicionados. Adicionalmente, en la planta superior se encuentra un tercer

baño equipado con ducha completa, bidet e inodoro. Superficie descubierta: La

propiedad cuenta con dos espacios descubiertos. En primer lugar, en planta baja

cuenta con un patio interno (15 m2) con piso de deck y preparado con

instalaciones para lavadero. Al mismo se accede a través de la cocina. Desde el

mismo patio, inicia una escalera que lleva a la terraza (45 m2). La misma está

dispuesta en forma de “L” con una gran vista abierta debido a un pulmón de

manzana libre gracias a la baja altura de las construcciones aledañas. La

terraza se encuentra equipada con césped sintético y cuenta con la posibilidad

de armar un quincho en la misma. la propiedad se encuentra ubicada en una zona

privilegiada: Se encuentra próxima a varios accesos: -Vial: Cercanía a vías

distribuidoras principales como Av. San Martín y Francisco Beiró, como también

de las distribuidoras complementarias Av. María del Carril y Av. Chivilcoy. -

Transportes públicos: . Tren: 3 cuadras a la estación El Libertador del FC

Urquiza, el cual tiene como estación terminal, la estación Federico Lacroza.

Distanacia caminable de 7 cuadras a la estación Devoto del FC San Martín, el

cual tiene como estación terminal, la estación Retiro y es el principal medio de

transporte para llegar al Microcentro. . Colectivos: Amplia cantidad de

colectivos que circulan por Av. Monroe, Av. Cramer y Av. Balbin. Cercanía a zona

comercial la av. Beiro y Plaza Arenales. ------- Todas las propiedades

publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional

matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas

exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA

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