Descripción

Jorge Arazi CUCICBA 4993 / Nicolas Sundblad CSI 5821.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del

profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las

operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

A ESTRENAR!!! LISTA PARA DISFRUTARLA!!! A UN PRECIO INCREIBLE!!!!

La casa es de construcción seca, es una oportunidad en precio!!!!

Se ingresa por el gran living comedor el cual tiene vista abierta de la laguna

DESDE UN HERMOSO DECK.

En el sector privado nos encontramos con un dormitorio en suit con vestidor que

da al contrafrente y se comunica con el parque. con vista a la laguna

El 2º dormitorio en (3.00 x 3,00) con vista al jardín frontal

El 3º dormitorio de (3.00 x 3,00) con vista al jardín frontal

La cocina es super amplia con vista a la Laguna

En el jardín hay espacio para un pileta con sol todo el dia.

el cerco vivo ya esta plantado

VENTAJAS DEL SISTEMA

ºTIEMPO 40% menos de tiempo de ejecución que la construcción tradicional

ºAISLACIÓN La aislación térmica (correctamente ejecutada) es mucho mas eficiente

ºRESISTENCIA ESTRUCTURAL Idéntica a la construcción tradicional vía húmeda

ºLIMPIEZA EN OBRA Prácticamente sin desperdicio. Orden Reducir gastos de obrador

y contenedores

ºRAPIDEZ Y FACILIDAD Al momento de remodelar o reparar instalaciones

ºDURABILIDAD Idéntica a la construcción tradicional

ºVH RESISTENCIA ESTRUCTURAL ante los sismos, por la reducida masa de la

construcción

ºPOSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN ALTURA Por el mínimo peso de la construcción y la

optimización de los elementos estructurales

INFORACION TECNICA

ESTRUCTURA EXTERIOR E INTERIOR

Los paneles de la Vivienda Americana son del tipo portante y los fabricamos con

tirantería de madera Eucalyptus Salina, es una especie botánica de árbol

australiano de madera dura, semipesada (cerca de 600 kg/m3), dura, texturada; de

25 Mm x 50 Mm, (esto para viviendas de planta baja solamente), con una

separación de 40 cm entre sí. Su parte exterior se reviste con placas

cementicias (fibrocemento) Eternit de 6 mm, que posee excelente empleo y su

reducido peso permite realizar detalles de terminación en todo tipo de obras,

garantizando una total resistencia a los agentes exteriores. Interiormente se

reviste con placas de yeso del tipo Durlock de 9,5 de espesor. Las paredes

divisorias de ambientes son construidas en el mismo tipo de tirantería que los

exteriores y revestidos en ambas caras con placas de yeso compactado del tipo

Durlock de 9,5 de espesor; elemento esencial de este sistema constructivo en

seco. Estas placas se atornillan o clavan sobre bastidores metálicos o de madera

respectivamente, conformando paredes, cielorrasos o revestimientos. Los ensayos

pertinentes, impacto sobre probeta vertical (Norma IRAM 11.596) y resistencia al

impacto de la bola de acero (Norma IRAM 11 595), han sido realizados en el

Instituto Nacional de Tecnología Industrial (I.N.T. I.) La natural dureza de la

roca de yeso, unida a la resistencia de la celulosa de las láminas de

recubrimiento, confiere a las placas una particular solidez Presenta un

coeficiente de conductibilidad térmica= 0,38 Kcal/m h°C.

Con la incorporación de aislantes térmicos como lana de vidrio u otros, en

paredes divisorias, cielorrasos y revestimientos de paramentos, se cumplen las

más variables exigencias desde el punto de vista térmico. El control del ruido

es el primer medio para lograr un ambiente acústico satisfactorio Este puede ser

controlado por absorción del sonido y por aislación del mismo La aislación

propiamente dicha, es función de los elementos separatorios. Es aquí donde las

paredes DURLOCK muestran un excelente comportamiento acústico comparado con

otros materiales tradicionales, teniendo en cuenta su reducido peso.

La incorporación de aislantes como lana de vidrio o láminas de plomo, permite

obtener las variantes de reducción acústica que se desean. Las placas DURLOCK

son incombustibles porque su núcleo de yeso bihidratado retarda la acción del

fuego a causa de las dos moléculas de agua de su composición cristalográfica, Al

estar expuesta a la llama, el agua comienza a desprenderse lentamente. Durante

el proceso de evaporación, que se verifica del lado opuesto a la llama, se

mantiene una baja temperatura, Por no contar aún con un horno normalizado en el

país para obtener la curva normalizada tiempo - temperatura y evaluar la

resistencia al fuego, los ensayos realizados por el Laboratorium Voor Aanwending

der Brandstoffen en Warmte-Overdracht de Gent, Bélgica por la empresa Gyproc

Benelux, cabecera de nuestro grupo empresario bajo norma NBN 713.020

(equivalente a la Norma ISO 834), han sido homologadas por el título Nacional de

Tecnología Industrial (I.N.T.I.), en los cuales se obtienen resistencias de 1

hora. 2 horas y aún mayores, con respecto al fuego.

La lana de vidrio Isover Telstar es liviana, suave al tacto, fácil de cortar y

flexible, adaptándose a las irregularidades y complicaciones propias de la

construcción.

Presenta una alta capacidad aislante (resistencia térmica superior), es

incombustible, en caso de incendio no emite humos oscuros, no es atacada por

ácidos ni bases, no es comestible por insectos ni roedores, soporta altas

temperaturas.

Puede colocarse en techos, cubiertas, muros y no requiere ninguna preparación

especial previa a su instalación.

CIELORRASO

Construido con estructura interna en madera dura de 1" x 2 "y forrados con

madera machihembrada de ½ x 4" todos en madera estacionada de 1º calidad.

CABREADAS DE TECHO

Las fabricamos con tirantes de madera de 1 x 2 pulgadas. Las exteriores son

forradas con placas cementicias Eternit de 6 mm de espesor. Las cabreadas

interiores se instalan a 1,20 m de distancia entre sí y son la sustentación para

el cielorraso y techo. Con aislante especial para techo, con membranas DOBLE ALU

ISOLANT, aíslan térmicamente su estructura metálica evitando el fenómeno de

condensación. Se caracterizan por su fácil instalación y manipuleo, tratándose

de un material liviano que no desprende partículas de ningún tipo, ventajas que

aseguran una rápida colocación y efectiva aislación térmica.

ALEROS

Todo el perímetro de caída de la vivienda lucirá un alero de 25 cm. de ancho

forrado con madera de 12,5 Mm .de espesor.

TECHO

Su estructura es de madera de 1" X 2 ½ " pulgadas en paneles desarmables, a dos

aguas, la cubierta es de chapa de hierro aluminizado, LA MISMA ES DE CALIBRE 25

(antigranizo), chapa sinusoidal ó trapezoidal pintada u opcional con tejas

plásticas.

ALTURA

La altura que tendrá vivienda entre el nivel del piso terminado y el cielorraso

será de 2,40 Mts.

PUERTAS

La exterior al frente de chapa de hierro doble inyectadas en poliuretano con

cerradura de seguridad. La puerta de acceso a la parte trasera de la casa (si

corresponde que la lleve) es de chapa también. Ambas 0,80mt. Las puertas

interiores son de tipo placas forradas en madera de pino, con marcos metálicos o

de madera.

VENTANAS

Las mismas son de aluminio de cómo estándar llevan de 1,10 x 1,20 y 1,50 x 1,10

con rejas (opcional en hierro con postigones o madera). En baño se colocara

ventiluz tipo balancín de aluminio de 0.25 x 0.40 mts.

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oficina es de propiedad y gestión independiente.

Detalles

Sup. Total
700 m2
Sup. Cubierta
120 m2
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
1

Servicios

Gas

Ubicación

Publicado hace 22 días.